酒店变身长租公寓 品宅装配式内装助攻城市更新
因为人口众多，出行日益方便，中国的酒店业有这样一个现象：节假日的时候一房难求，非节假日期间，空置率很高。同时由于行业竞争激烈和部分区域市场的酒店过分集中，导致每天有几十万间星级酒店客房被空置浪费。
一方面，为了解决交通便利、品质较好、价格合理的城市住房资源少和城市部分地区酒店客房空置率高的矛盾，另一方面为了迎合城市奋斗青年的长短结合的租房需求，品宅为快捷酒店改造为长租公寓，提供一站式的装配式内装解决方案。
在原楼层布局、房间大小等基本符合长租公寓要求的情况下，品宅与客户方联手，把上海浦东的一家知名快捷酒店建筑改造成长租公寓，通过高品质施工建设、改造，最大限度地降低成本投入，提高空间利用率；通过精益化经营管理，多元化增值服务，提升资产价值，带动周边生活圈的活力，给城市青年多一个安居乐业的放心选择。
项目档案
▧ 项目名称：品牌长租公寓三林店改造
▧ 项目类项：长租公寓
▧ 室内设计：品宅·品装设计机构（PPD）
▧ 套内面积：27㎡
▧ 施工周期：13天
▧ 装配式内装应用范围：全屋
△改造项目所属建筑外观
这一次改造的目标位于浦东新区，原本是智选假日酒店，周边交通、餐饮、医疗、娱乐设施齐全，本次改造要让它焕然一新，以满足租赁市场需求，为青年人、差旅人、租房一族提供更高品质、安全、健康、便利的生活。
△改造建筑楼层平面图
这个独具特色的建筑呈扇面形，每个楼层都是一个大扇面形，再被划分出大小两个标准房型。
△改造户型平面布局图
由于楼面存在弧度，被隔开的每一户都不是一个正四边形，较长的墙面明显带有一定倾斜度，在设计和施工上细节处理尤其重要。
品宅的装配式科技内装体系是化繁为简的装修革命，不但在底层技术上讲究简化工种工序，把不确定的工人手艺变成品质稳定可控的工厂标准化生产，同时在设计风格上秉承“轻硬装重软装”的经典规则，以简约当代的硬装效果，达到兼容一切个性化软装风格的强大包容性。
本案主要采用棕色系天然木纹饰面板材作为整个空间的基调，在品宅装配式地坪系统和装配式墙面系统中大面积使用，搭配不同质感的其他材质。
在装配式内装不可或缺的收纳系统中主要以素净的白色为主，与收纳体系相匹配的是各环节的收编装饰嵌条，都以深色系纯色线条或者金属色嵌条勾勒出空间的细节。
△带软装效果图
装配化的背景墙面是这个卧室客厅一体化空间的主角之一，带有凹凸纹理的木纹板搭配品宅装配式墙面世纪灰竹木纤维板，以发光灯带做装饰衔接，同时增加局部光源，给空间增加气质优雅的氛围。
△卧室客厅效果图
局部规则排布的正方形元素是这个空间的装饰亮点，整个空间让人感觉温馨之余更有一些现代感。
品宅装配式地坪系统的铺贴方便快速，自调平系统使得地面不需要水泥砂浆找平但是平整度极高，踏感稳定舒适。
顶面贯穿白色吊顶搭配金色吊顶灯，呼应现代风格。窗边的晾晒空间方便晾干衣物，同时也是一个多功能的工作间。
△效果图
这个装配式墙面收纳系统把几大生活功能容纳其中，6步解决小空间收纳难题。
第1步
入口处是玄关收纳柜，方便主人收纳鞋子雨具和其他日常拿取的杂物。
第2步
兼备陈列与收纳的柜体组合可以摆放主人喜爱的装饰品和旅行纪念品，或者搭配抽屉篮存放个人物品，大格子储藏柜方便存放体积较大的物品，如被子和小电器等。
第3步
操作台面可以料理饮食，台下柜体主要用来容纳冰箱和收纳厨具餐具，同时背景墙面是一个可以投影的电视背景墙，幕布可以按需要放下或者收起。
第4步
大衣柜是一个家的必需品，合理的功能分区方便主人悬挂当季衣物和长衣物，存放四件套和换季衣物，迅速维持空间整洁。
第5步
陈列柜方便存储装饰品和小物件，柜格自带光源，增加装饰效果。
第6步
卫生间不仅是一个干湿分离的马桶间和淋浴间，也是洗衣间，墙面镜柜方便收纳洗漱用品和日常卫生用品，下柜隐藏管道的同时可以存放卫生用具。
每一个项目完工交付前，都要接受品宅内部质监部门同事的严格检测、评分、验收，越是小空间，越是不能放过任何一个细节。
检测项目包括墙、顶、地面的表现平整度、立面垂直度、阴阳角方正度、表面洁净度、接缝平直度、外观效果、水电路接通情况、用线安全性等等，一一检查，绝不放过，以确保品宅装配式科技内装产品的高品质呈现。
客户方严苛的品质标准是对项目组的考验，同时也是鞭策，在引领创新的同时专注品质，在高效施工的同时严控细节。
中国的“城市更新”把“传承”和“发展”写在一起，更新不是一味地拓展城市边界，而是渐进式地改造老旧的存量空间，而装配式内装是与城市更新最契合的内部改造方式，把有价值的建筑外观保留，打造一个新的安全舒适的内在居住系统，让原住民可以在自己出生成长的地方安度一生，也可以让新居民享受现代化的便利生活的同时，融入他们喜爱的本土文化。老瓶装新酒，醇香更胜一筹。
品宅装配式科技内装在城市更新领域的探索实践，将为品牌长租公寓的发展提升速度、提高品质、提效降本，为住房租赁市场的健康高效发展提供一站式内装解决方案，解决城市青年租住需求。装配式内装以其安全性、环保性、更少的垃圾制造和更优的实现效果，打造舒适多元的租住生活，构建城市精英生活圈，为城市更新提供新的引擎和绿色动力。
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